Sprzedaż innych nieruchomości Toruń

Opis oferty

Ul. Wojska Polskiego działka 2237 m² / budynek 1996,55 m² / 62
pokoje

Na sprzedaż oferujemy obiekt o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym,
położony przy ul. Wojska Polskiego w Toruniu. To nieruchomość o
łącznej powierzchni użytkowej 1996,55 m², usytuowana na dużej,
regularnej działce 2237 m², w centralnej części miasta.
Budynek posiada 4 kondygnacje, 62 pokoje, z kompletną infrastrukturę
oraz dostępem dla osób z niepełnosprawnościami.
To nieruchomość, która spełnia oczekiwania zarówno inwestorów
nastawionych na gotowy biznes, jak i deweloperów poszukujących
atrakcyjnych działek blisko centrum miasta.
Połączenie potencjału:
✔ działki
✔ budynku
✔ lokalizacji
✔ infrastruktury
✔ możliwości inwestycyjnych

LOKALIZACJA
Hotel znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji
w Toruniu tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych
miasta, łączącej północną i południową część Torunia.
✔ Odległości:
1,4 km od Starego Miasta
300 m od Aqua Toruń
200 - 400 m od Biedronki, Lidla, POLOmarketu
blisko przystanków autobusowych i tramwajowych
w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, żłobków, placów zabaw,
terenów sportowych
✔ Charakter okolicy:
To w pełni zurbanizowana, miejska przestrzeń, w której mieszczą
się:
obiekty handlowe,
punkty usługowe,
obiekty noclegowe,
zabudowa mieszkaniowa,
obiekty sportowe i rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy, co ma ogromne
znaczenie zarówno dla hotelarzy, jak i inwestorów planujących nowy
projekt deweloperski.
Działka:
Powierzchnia: 2237 m²
Pełne uzbrojenie
Kształt regularny, sprzyjający nowej zabudowie
Możliwość skomercjalizowania dodatkowej przestrzeni
________________________________________
POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Hotel jest nieruchomością o wysokim potencjale wzrostu wartości,
wynikającym z trzech czynników:
________________________________________
 POTENCJAŁ GRUNTOWY
Duża działka 2237 m² daje możliwość realizacji nowej zabudowy
mieszkaniowej lub usługowej.
Teren idealny pod apartamentowiec, nowy hotel, akademik, obiekt
medyczny, biurowiec.
Lokalizacja pozwala na zabudowę z dużą stopą zwrotu - 1,4 km od
Starówki.
________________________________________
 POTENCJAŁ BIZNESOWY
62 pokoje baza gotowa do natychmiastowej monetyzacji.
Rejon generuje duży popyt na noclegi pracownicze oraz najem
długoterminowy.
Po modernizacji - wzrost ADR i RevPAR
Możliwość stworzenia aparthotelu lub hostelu premium.
________________________________________
 DLA DEWELOPERA
Działka 2237 m² blisko centrum.
Możliwość całkowicie nowej zabudowy.
Okolica z wysokim popytem mieszkaniowym.
Brak konieczności utrzymania istniejącego budynku pełna swoboda
inwestycyjna.
Świetna ekspozycja od ulicy Wojska Polskiego.
________________________________________
 DLA HOTELARZA
62 pokoje - natychmiastowy przychód.
Hotel umeblowany i w pełni funkcjonalny.
Lokalizacja blisko Starówki i Aqua Toruń idealna dla turystów i
pracowników.
Możliwość modernizacji i wejścia na poziom 3★.
Duża działka - możliwość rozbudowy lub dodania SPA / parkingu.
________________________________________
 DLA INWESTORA
Stabilny popyt na noclegi pracownicze.
Możliwość generowania wysokiego ROI po modernizacji.
62 jednostki noclegowe dają dużą elastyczność modelu biznesowego.
Budynek o prawie 2000 m² zapewnia świetną dywersyfikację
inwestycji.
________________________________________
 DLA KUPUJĄCEGO GRUNT Z HOTELEM
Teren pod zabudowę usługową lub mieszkaniową.
Duża powierzchnia działki w strategicznym rejonie miasta.
Możliwość wyburzenia i realizacji nowego projektu.
Wzrost wartości gruntu w Toruniu wysoki trend wzrostowy.
Idealne miejsce na nowoczesny obiekt komercyjny.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%).

Zapraszam do kontaktu

For sale: a property with exceptional investment potential, located on
Wojska Polskiego Street in Toruń.
The building offers a total usable area of 1996.55 m², situated on a
large, regular 2237 m² plot in the central part of the city.
The hotel consists of 4 floors, 62 rooms, has complete infrastructure
and full accessibility for people with disabilities.
This is a property that meets the expectations of both investors
seeking a ready-to-operate business and developers looking for an
attractive plot close to the city center.
A unique combination of:
✔ land potential
✔ building size
✔ strategic location
✔ complete utilities
✔ multiple investment scenarios
________________________________________
LOCATION
The hotel is situated in one of Toruń's most strategic locations
directly by one of the main traffic arteries connecting the northern
and southern districts of the city.
✔ Distances:
1.4 km from the Old Town
300 m from Aqua Toruń (water park)
200-400 m from Biedronka, Lidl, POLOmarket
Close to bus and tram stops
In the vicinity of schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, and
sports facilities
✔ Surrounding area:
A fully urbanized environment including:
retail stores
service points
accommodation facilities
residential buildings
sports and recreational amenities
The location ensures constant pedestrian and vehicle traffic, a key
factor for both hotel operations and future development projects.
________________________________________
PLOT DETAILS
Plot size: 2237 m²
Fully serviced (utilities connected)
Regular shape, suitable for redevelopment
Possibility of commercializing additional space
________________________________________
DEVELOPMENT POTENTIAL
The hotel offers strong appreciation potential based on three main
pillars:
________________________________________
 LAND DEVELOPMENT POTENTIAL
Large 2237 m² plot ideal for new residential or commercial
development
Excellent for an apartment building, new hotel, student residence,
medical facility, or office building
High-return development area just 1.4 km from the Old Town
________________________________________
 BUSINESS POTENTIAL
62 rooms - immediate revenue generation
Strong demand in the area for worker accommodation and long-term stays
Post-renovation: potential increase in ADR and RevPAR
Opportunity to convert into an aparthotel or premium hostel
________________________________________
________________________________________
 FOR DEVELOPERS
2237 m² plot near the city center
Full possibility of new construction
High-demand residential area
No obligation to preserve the existing building
Excellent visibility from Wojska Polskiego Street
________________________________________
 FOR HOTEL OPERATORS
62 rooms → immediate revenue
Fully furnished and operational hotel
Excellent location near the Old Town and Aqua Toruń
Potential to upgrade to a 3★ standard
Large plot offers possibility for expansion, SPA, or additional
parking
________________________________________
 FOR INVESTORS
Stable demand for worker accommodation
High ROI potential after modernization
62 independent units ensure flexible business models
Nearly 2000 m² building offers strong asset diversification
________________________________________
 FOR BUYERS INTERESTED IN THE LAND WITH THE HOTEL
Ideal for commercial or residential development
Large plot in a strategic district
Option to demolish and build anew
Land value in Toruń continues to rise
Excellent location for a modern commercial facility
________________________________________
Feel free to contact me for more information.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.