Sprzedaż innych nieruchomości Toruń

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona na toruńskiej
starówce, w jednej z najbardziej klimatycznych i pożądanych
lokalizacji.

Nieruchomość składa się z trzech wyodrębnionych lokali,
usytuowanych na pierwszym oraz trzecim piętrze kamienicy. Aktualnie
funkcjonuje tu hostel, posiadający stałą bazę klientów oraz
bardzo dobre opinie dzięki doskonałemu położeniu i wygodnym
układom pomieszczeń.

Łącznie do dyspozycji gości jest 10 pokoi, zróżnicowanych pod
względem wielkości i przeznaczenia, rozmieszczonych na dwóch
kondygnacjach. Dodatkowo do lokali przynależą piwnice idealne do
przechowywania wyposażenia, zapasów, środków czystości i
infrastruktury technicznej hostelu.

Łączna powierzchnia wszystkich lokali wynosi 191,12 m², na co
składają się:

Lokal nr 6 89,58 m² (w tym piwnica i pomieszczenie gospodarcze)

Lokal nr 9A 17,07 m² + pomieszczenie przynależne (piwnica/pralnia)
12,06 m²

Lokal nr 9B 67,34 m² + piwnica P10 5,07 m²

Lokale obejmują pokoje gościnne, kuchnie, łazienki, ciągi
komunikacyjne oraz pomieszczenia sanitarne.

Atuty nieruchomości:

Topowa lokalizacja toruńska starówka, zaledwie kilka kroków od
najważniejszych atrakcji.

Stabilny i udokumentowany dochód.

10 pokoi na dwóch kondygnacjach możliwość elastycznego modelu
biznesowego.

Przynależne pomieszczenia w piwnicach.

Idealne pod inwestora szukającego gotowego biznesu pod klucz, gdyż
hostel prowadzi najemca, z którym można przedłużyć umowę.

Przy obecnych dochodach z Hostelu: ROI 8%

Gotowy, funkcjonujący hostel w sercu Torunia, przynoszący stabilny
dochód, z realnym ROI na poziomie 8% rocznie, z potencjałem wzrostu
wartości i przychodów.

Jeżeli szukasz inwestycji pewnej, atrakcyjnej turystycznie i o
ugruntowanej pozycji na rynku ta nieruchomość spełni oczekiwania
najbardziej wymagających inwestorów.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

For sale: a commercial property located in the very heart of Toruńs
Old Town, one of the most atmospheric and sought-after locations in
the city.

The property consists of three separate units situated on the first
and third floors of a historic tenement building. It is currently
operating as a hostel, with a stable customer base and excellent guest
reviews thanks to its prime location and practical room layout.

In total, the property offers 10 guest rooms, varying in size and
function, spread across two floors. Additionally, each unit includes
basement spacesperfect for storing equipment, supplies, cleaning
products, and technical infrastructure needed for hostel operations.

The combined area of all units is 191.12 m², including:

Unit No. 6 89.58 m² (including basement and utility room)

Unit No. 9A 17.07 m² + an additional room (basement/laundry) of 12.06
m²

Unit No. 9B 67.34 m² + basement P10 of 5.07 m²

The units include guest rooms, kitchens, bathrooms, circulation areas,
and sanitary facilities.

Property Highlights

Prime location Toruń Old Town, just steps away from the citys main
attractions.

Stable and documented income.

10 rooms across two floors offering flexible business models.

Additional basement spaces included.

Perfect for an investor seeking a turnkey business, as the hostel is
currently operated by a tenant with whom the lease can be extended.

With the current income generated by the hostel:

ROI 8%

This is a ready-to-run, fully operational hostel in the heart of
Toruń, generating stable income with a real return on investment of
8% annually, and offering strong potential for increased revenue and
value appreciation.

If you are looking for a secure investment in a high-tourism location
with a proven track record this property is sure to meet the
expectations of even the most discerning investors.

Feel free to contact me to arrange a viewing.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.