Sprzedaż innych nieruchomości Toruń

Opis oferty

OFERTA DOTYCZY SPRZEDAŻY HALI

Na sprzedaż budynek przemysłowy o charakterze
magazynowo-produkcyjno-usługowym, z częścią biurowo-socjalną,
położony w strategicznej części Torunia, w rozwiniętej strefie
przemysłowej o powierzchni około 150 ha.

Dostępność i komunikacja:

Autostrada A1 4,0 km
Centrum Torunia 7,6 km
Centrum Bydgoszczy 54 km
Lotnisko Bydgoszcz 61 km
120 m do przystanku komunikacji miejskiej (linia 41)

Lokalizacja zapewnia sprawny transport krajowy i międzynarodowy oraz
łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

W otoczeniu znajdują się liczne firmy i działalności usługowe
(147 firm w rejonie)

POWIERZCHNIA
14 432 m²

Powierzchnia działki:
17 837 m²

OPIS OBIEKTU
Budynek jednopiętrowy, bez podpiwniczenia
Technologia prefabrykowana
Konstrukcja żelbetowa, murowana
Dach płaski pokryty papą
Nośność dachu umożliwia montaż farmy fotowoltaicznej (potencjał
dodatkowego dochodu)
Układ funkcjonalny, zoptymalizowany pod kątem efektywności
operacyjnej
Hale produkcyjno-magazynowe o dużej kubaturze
Pomieszczenia techniczne i magazynowe o zróżnicowanej wielkości

INFRASTRUKTURA I MEDIA
Prąd (wysoka moc: 5 MW), z możliwością zwiększenia do 20 MW i
więcej
Woda
Kanalizacja
Gaz
Światłowód

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Biura i pomieszczenia socjalne odświeżone
Wentylacja mechaniczna w części pomieszczeń
Ogrzewanie i wentylacja mechaniczna
Świetliki dachowe i wentylatory dymowe

BEZPIECZEŃSTWO
Monitoring

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Możliwość rozbudowy instalacji PV na dachu

STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA
Prowadzona książka obiektu budowlanego
Przeglądy zgodne z przepisami
Regularne kontrole:
kominiarskie
instalacji elektrycznej
instalacji odgromowej
oświetlenia awaryjnego
PPOŻ

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Bardzo trwała konstrukcja
Duża, elastyczna przestrzeń produkcyjno-magazynowa
Pełna infrastruktura techniczna
Bardzo wysoka moc przyłączeniowa
Możliwość adaptacji do różnych branż przemysłowych
Potencjał generowania dodatkowego dochodu (fotowoltaika)
Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

Nieruchomość przemysłowa stanowiąca stabilne aktywo inwestycyjne o
wysokim standardzie i dużym potencjale adaptacyjnym.

Przeznaczenie i potencjał wykorzystania nieruchomości

Nieruchomość stanowi uniwersalną przestrzeń przemysłową o
szerokim potencjale adaptacyjnym, odpowiednią dla różnych typów
działalności operacyjnej, w szczególności:

działalności produkcyjnej zarówno lekkiej, jak i średniej, w tym
zakładów montażowych, przetwórstwa, produkcji komponentów oraz
działalności wymagającej stabilnego i wysokiego dostępu do mocy
elektrycznej,
operacji logistycznych i magazynowych w szczególności dla centrów
dystrybucyjnych, operatorów logistycznych oraz firm e-commerce,
działalności o charakterze hybrydowym (produkcyjno-magazynowym)
łączącej funkcje produkcji, składowania oraz dystrybucji w jednym
obiekcie,
projektów inwestycyjnych jako aktywo o potencjale dalszej
komercjalizacji, adaptacji lub podziału funkcjonalnego,
projektów specjalnych - farmy fotowoltaicznej, centrum danych,
projektów energochłonnych.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.