Lokale do wynajęcia Toruń

Opis oferty

Sprzedam lub wynajmę halę produkcyjno-magazynową z biurami 1200m2 na działce 1,34ha na terenie Torunia z przeznaczeniem na działalność handlowo-usługowo-produkcyjną.

Nieruchomość gruntowa zabudowana, w skład której wchodzą:
- hala magazynowo- produkcyjna 1200m2 (wysokość 10m);
- zaplecze biurowo-socjalne (2 kondygnacje po 200m2);
- plac manewrowy/magazynowym/odkładczy 1.34ha w pełni ogrodzony i utwardzony (beton);
- 2 parkingi zewnętrzne.

Opis ogólny nieruchomości (zdjęcia A):
-powierzchnia jw. (tj. 1.34ha),
-plac w kształcie prostokąta ok. 190m x 70m;
-teren w całości ogrodzony,
-posiada 3 wjazdy zamykane z drogą przeciwpożarową i jedną furtkę wejściową - zamki elektroniczne z domofonem;
-plac oświetlony i utwardzony;
-obiekt posiada stróżówkę/portiernię ze szlabanem;
-2 parkingi dla samochodów osobowych oraz dostawczych (TIR);
-możliwość postawienia suwnicy bramowej (podtorze betonowe zainstalowane, brak tylko bramownicy);
-plac posiada system monitoringu CCTV;
-2 hydranty;
-plac posiada instalację odprowadzającą deszczówkę;
Odległość do autostrady ok. 5km , dojazd do nieruchomości od strony Grębocina/Łysomic oraz Torunia (ul. Olsztyńska/Wapienna);
Dostęp - 24h we wszystkie dni roku; Dozór – usługa abonamentowa (opcja);
Media: energia elektryczna, woda miejska, gaz miejski.
Aktualnie trwają prace nad fotowoltaiką na dachu hali (150kWp);
Nieruchomość pod stałym przeglądem budowlanym, energetycznym, kominiarskim (książka obiektu), wpisy aktualne; dedykowane tablice reklamowe, maszty flagowe przy wjeździe na posesję;
teren zagospodarowany (zieleń).

Opis hali (zdjęcia C):
Hala składa się z 2 części 70%-30% (możliwość połączenia); łączna długość to 68m/19m;
Wysokość: 8-10m;
Hala posiada duże przeszklenia okienne – dobra widoczność, hala jasna;
w obu częściach zamontowane urządzenia suwnicowe typu "demag" 2.5t;
w obu częściach doprowadzone i rozprowadzone sprężone powietrze ze sprężarki elektrycznej 37kW (10bar 10m3/h);
Hala oświetlona (550lux) - możliwość doświetlenia większość ilością naświetli;
Hale ogrzewane z kotłowni gazowej 100kW (nagrzewnice) oraz kotłem tradycyjnym (węgiel, pelet, inne) 100kW;
Do hali doprowadzone zasilanie 2x100kW;
kilka dużych wrót o wielkości od 3x4m do 6x5m;
rampy do załadunku i rozładunku towaru;
kompletne rozwiązanie do prowadzenia działalności gospodarczej;
hale posiadają wiele punktów zasilających (duże i małe podrozdzielnie);
hale posiadają monitoring wizyjny;
konstrukcja hal pozwala na instalację suwnic.

Opis części biurowej (zdjęcia B):
2 kondygnacje po 200m2na każdym poziomie;
9 pokoi/pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach (metraże 12m2-50m2), możliwość nowej aranżacji;
3 łazienki/toalety z prysznicami (łącznie 5 kabin prysznicowych);
kotłownia, rozdzielnia elektryczna, stołówka, szatnia dla pracowników z szafkami;
instalacja sieci komputerowa i telefoniczna oraz łącze internetowe (serwerownia);
oświetlenie ewakuacyjne.

Media:
woda miejska;
gaz miejski;
prąd miejski;
internet.

Czynsz najmu wynosi:
od 21 000 netto plus media wg podliczników
Wystawiam FV
Cena sprzedaży 6.900.000,00