Wynajem innych nieruchomości Toruń

Opis oferty

Sprzedam teren inwestycyjny 1,34ha zabudowany halą biurowo magazynową znajdujący się na terenie Torunia. Teren znajduje się w obszarze obowiązującego MPZP M6-U/P8. Plan umożliwia prowadzenie dowolnej działalności gospodarczej (handlowo-usługowo-produkcyjnej). Nieruchomość gruntowa zabudowana, w skład której wchodzą:
hala magazynowo- produkcyjna 1200m2(wysokość 10m);
zaplecze biurowo-socjalne (2 kondygnacje po 200m2);
plac manewrowy/magazynowym/odkładczy 1.34ha w pełni ogrodzony i utwardzony (beton);
2 parkingi zewnętrzne.

Opis ogólny nieruchomości (zdjęcia A1-A10):
powierzchnia jw. (tj. 1.34ha), plac w kształcie prostokąta ok. 190m x 70m;
teren w całości ogrodzony, posiada 3 wjazdy zamykane z drogą przeciwpożarową i jedną furtkę wejściową - zamki elektroniczne z domofonem;
plac oświetlony i utwardzony;
obiekt posiada stróżówkę/portiernię ze szlabanem;
2 parkingi dla samochodów osobowych oraz dostawczych (TIR);
możliwość postawienia suwnicy bramowej (podtorze betonowe zainstalowane, brak tylko bramownicy);
plac posiada system monitoringu CCTV;
2 hydranty;
plac posiada instalację odprowadzającą deszczówkę;
odległość do autostrady ok. 5km (!), dojazd do nieruchomości od strony Grębocina/Łysomic oraz Torunia (ul. Olsztyńska/Wapienna);
Dostęp - 24h we wszystkie dni roku; Dozór – usługa abonamentowa (opcja);
Media: energia elektryczna, woda miejska, gaz miejski. Aktualnie trwają prace nad fotowoltaiką na dachu hali (150kWp);
Nieruchomość pod stałym przeglądem budowlanym, energetycznym, kominiarskim (książka obiektu), wpisy aktualne;
dedykowane tablice reklamowe, maszty flagowe przy wjeździe na posesję;
teren zagospodarowany (zieleń).

Opis hali (zdjęcia C1-C5):
Hala składa się z 2 części 70%-30% (możliwość połączenia); łączna długość to 68m/19m;
Wysokość: 8-10m;
Hala posiada duże przeszklenia okienne – dobra widoczność, hala jasna;
w obu częściach zamontowane urządzenia suwnicowe typu "demag" 2.5t;
w obu częściach doprowadzone i rozprowadzone sprężone powietrze ze sprężarki elektrycznej 37kW (10bar 10m3/h);
Hala oświetlona (550lux) - możliwość doświetlenia większość ilością naświetli;
Hale ogrzewane z kotłowni gazowej 100kW (nagrzewnice) oraz kotłem tradycyjnym (węgiel, pelet, inne) 100kW;
Do hali doprowadzone zasilanie 2x100kW;
kilka dużych wrót o wielkości od 3x4m do 6x5m;
rampy do załadunku i rozładunku towaru;
kompletne rozwiązanie do prowadzenia działalności gospodarczej;
hale posiadają wiele punktów zasilających (duże i małe podrozdzielnie);
hale posiadają monitoring wizyjny;
konstrukcja hal pozwala na instalację suwnic.

Opis części biurowej (zdjęcia B1-B4):
2 kondygnacje po 200m2 na każdym poziomie;
9 pokoi/pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach (metraże 12m2-50m2), możliwość nowej aranżacji;
3 łazienki/toalety z prysznicami (łącznie 5 kabin prysznicowych);
kotłownia, rozdzielnia elektryczna, stołówka, szatnia dla pracowników z szafkami;
instalacja sieci komputerowa i telefoniczna oraz łącze internetowe (serwerownia);
oświetlenie ewakuacyjne.

Media:
woda miejska;
gaz miejski;
prąd miejski;
internet.
Cena 4.350.000,00