Domy na sprzedaż Toruń

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości
położonej przy ulicy Wodociągowej w Toruniu, która łączy komfort
życia w centrum miasta z urokiem zielonej, prywatnej przestrzeni.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ulicy Wodociągowej - w jednej z
najbardziej pożądanych części Torunia. To kameralne, spokojne
osiedle domów jednorodzinnych, które mimo centralnego położenia
zapewnia ciszę i komfort życia.

W najbliższym otoczeniu:
- Barbarka i lasy miejskie - idealne na spacery i wycieczki rowerowe,
- Stadion miejski, hala sportowa, baseny, Tor-Tor, Mentor, korty
tenisowe,
- Targowisko miejskie, sklepy, restauracje,
- Piekarnia Górskich na Chełmińskiej - słynna w całym Toruniu z
naturalnych, zdrowych wypieków.
- Szkoły, przedszkola, żłobki, licea i technikum,

Świetna komunikacja - dojazd drogą asfaltową, w pobliżu przystanki
autobusowe i tramwajowe.
To lokalizacja, która łączy bliskość centrum z urokiem zielonej,
spokojnej okolicy.

Opis nieruchomości
Budynek w zabudowie bliźniaczej, rozbudowany w 2003 roku, co sprawia,
że obecnie przypomina dom wolnostojący.
Wieloletnia i rozrośnięta zieleń ogrodowa zapewnia pełną
prywatność, a duża działka pozwala cieszyć się przestrzenią i
ogrodem.
Na działce znajduje się garaż wolnostojący, murowany,
dwustanowiskowy o pow. ok. 40 m².

Układ: parter + poddasze użytkowe + przestronna piwnica
Parter:
- przestronny salon z kominkiem (ponad 40 m²) i wyjściem na taras,
- kuchnia i jadalnia (możliwość połączenia i powiększenia
kuchni),
- pokój gościnny - obecnie gabinet - idealny dla seniora lub osoby
wymagającej opieki), usytuowany tuż przy łazience z prysznicem,
w.c. i umywalką,
- komunikacja,
- wiatrołap.

Poddasze użytkowe:
- 4 sypialnie, w tym 2 z garderobami,
- łazienka z wanną, prysznicem, w.c., bidetem i umywalką,
- wysoka przestrzeń nad schodami,
- pomieszczenie gospodarcze.

Piwnica:
- duża, czysta i zadbana,
- część pomieszczeń z oknami, pomieszczenia idealne na:
pracownię, pokój hobby, siłownię, winiarnię, warsztat,
spiżarnię.

Ogród
Duża, zielona, zagospodarowana działka - to ogromna rzadkość w tej
części Torunia.
Ogród został funkcjonalnie podzielony na strefy:
- część rekreacyjna z tarasem i miejscem wypoczynkowym,
- część z licznymi nasadzeniami,
- warzywnik,
- część utwardzona kostką brukową - możliwość zaparkowania
dodatkowych pojazdów.
Na terenie posesji rosną: jabłonie, śliwy, czereśnia, brzoskwinia,
leszczyny, orzech włoski oraz starodrzew.

Standard i wyposażenie
- okna drewniane mahoniowe z szybami antywłamaniowymi i roletami
zewnętrznymi,
- parkiet i schody bukowe,
- dachówka betonowa IBF,
- stacja uzdatniania wody (2024 r.),
- telewizja kablowa i możliwość podłączenia światłowodu,
- kominek w salonie,
- dodatkowy garaż dwustanowiskowy wolnostojący z miejscem na
warsztat lub magazyn.

Dodatkowy potencjał
Dom daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań -
idealna opcja dla rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja pod
wynajem.
To także rozwiązanie dla osób z obywatelstwem ukraińskim, które
mogą nabyć dwa lokale w tym budynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Świetna, centralna lokalizacja - blisko Barbarki i centrum Torunia
- Duża, zielona działka z tarasem i starodrzewiem
- Garaż wolnostojący, dwustanowiskowy (40 m²)
- Kominek w salonie, drewniane wykończenia
- Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
- Duża, zadbana, sucha i doświetlona piwnica
- Funkcjonalny układ pomieszczeń

Zadzwoń i umów się na prezentację - takie nieruchomości
pojawiają się niezwykle rzadko!

W ramach współpracy możecie skorzystać Państwo z usług naszego
analityka finansowego, który BEZPŁATNIE poprowadzi Państwa przez
cały proces kredytowania.

Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą
płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się
dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.30; EK - końcową (kWh/m2*rok):
129.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 145.40;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;