Domy na sprzedaż Toruń

Opis oferty

Kamienica zlokalizowana przy ulicy Plac Rapackiego w sercu toruńskiej
starówki to wyjątkowa nieruchomość o bogatej historii i dużym
potencjale inwestycyjnym. Budynek powstał pod koniec XIX wieku i
reprezentuje charakterystyczną dla epoki architekturę miejską,
określaną jako styl eklektyczny, w którym łączono elementy
różnych nurtów historycznych. Czterokondygnacyjna, w całości
podpiwniczona kamienica została wzniesiona na działce o powierzchni
127 m², która jest w pełni zabudowana. Obiekt jest przyłączony do
miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, posiada instalację gazową oraz
elektryczną, a także wszystkie niezbędne media zapewniające
komfortowe użytkowanie zarówno części mieszkalnej, jak i
usługowej.
Położona na Starym Mieście w Toruniu, wpisanym na listę UNESCO,
sprawia, że kamienica znajduje się w jednym z najbardziej
prestiżowych i rozpoznawalnych punktów miasta, tuż przy głównym
ciągu komunikacyjnym prowadzącym do historycznego centrum oraz w
bezpośrednim sąsiedztwie atrakcji turystycznych. To lokalizacja,
która od lat przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów
odwiedzających Toruń.
Na parterze kamienicy mieści się znany wśród mieszkańców i
turystów bar Bar U Kaduka o powierzchni 83,95 m². Lokal od lat
stanowi rozpoznawalny punkt na gastronomicznej mapie toruńskiej
starówki. Jego klimat nawiązuje do tradycji dawnych miejskich
piwiarni i barów spotkań, które od pokoleń były miejscem
integracji mieszkańców oraz odwiedzających miasto gości. U Kaduka
zdobył popularność dzięki nieformalnej atmosferze i
charakterystycznemu, nieco artystycznemu klimatowi, który doskonale
wpisuje się w historyczną tkankę starówki. Lokal korzysta
również z dodatkowej przestrzeni w piwnicy, gdzie znajduje się
druga sala barowa wykorzystywana sezonowo lub podczas wydarzeń
specjalnych. W podziemiu znajdują się także piwnice przynależne do
mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 75,06 m². Zarówno
parter, jak i część piwniczna lokalu ogrzewane są systemem
klimatyzacji z jednostką zewnętrzną.
Do kamienicy prowadzą trzy niezależne wejścia z zewnątrz, co
zwiększa funkcjonalność obiektu i pozwala na elastyczne
zarządzanie przestrzenią usługową oraz mieszkalną. Na pierwszym
piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni 79,52 m².
Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej, co
daje możliwość jego podziału na dwa mniejsze apartamenty –
rozwiązanie szczególnie atrakcyjne w kontekście najmu
krótkoterminowego. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym i wyposażony
w klimatyzację. Na drugim piętrze znajduje się kolejne mieszkanie o
powierzchni 79,57 m², również ogrzewane piecem gazowym i
posiadające dwa wejścia z klatki schodowej, co także stwarza
potencjał do jego podziału lub adaptacji inwestycyjnej. Na trzeciej
kondygnacji znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni 73,41 m²
ogrzewany piecem gazowym.
Połączenie funkcji mieszkalnej z działającym lokalem
gastronomicznym w jednej z najbardziej ruchliwych części starówki
tworzy bardzo szerokie możliwości inwestycyjne. Rosnąca
popularność Starego Miasta w Toruniu jako destynacji turystycznej
sprawia, że nieruchomości w tej części miasta doskonale
sprawdzają się w modelu apartamentów na wynajem krótkoterminowy,
butikowych mieszkań dla turystów lub lokali premium dla najemców
długoterminowych. Jednocześnie funkcjonujący lokal gastronomiczny
generuje rozpoznawalność miejsca i może stanowić stabilne
źródło dochodu.
Kamienice w tej części Toruń należą do najbardziej poszukiwanych
nieruchomości inwestycyjnych w regionie. Ich wartość buduje nie
tylko lokalizacja w zabytkowej tkance miasta, ale również
niepowtarzalny charakter architektury oraz ograniczona podaż
podobnych obiektów na rynku. Dzięki swojej strukturze funkcjonalnej,
historycznemu charakterowi i prestiżowemu adresowi kamienica przy
ulicy Plac Rapackiego stanowi wyjątkową propozycję zarówno dla
inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu, jak i dla osób
chcących rozwijać działalność w jednym z najbardziej
klimatycznych miejsc polskiej starówki.

Jacek Jaśkiewicz
tel. 532 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszamy do naszego biura w Toruniu przy ul. Polnej 7B lok. 25

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."