Sprzedaż innych nieruchomości Toruń

Opis oferty

Nieruchomość inwestycyjna – 10 apartamentów | 33 pokoje | centrum
Torunia – Bydgoskie Przedmieście
Cena: 7 500 000 zł

Na sprzedaż w pełni funkcjonująca, dochodowa nieruchomość
inwestycyjna położona w Toruniu, przy ulicy Zygmunta Krasińskiego,
w dzielnicy Bydgoskie Przedmieście.
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego produktu
generującego przychód – z możliwością przejęcia kompletnie
wyposażonego i zarządzanego biznesu wraz z pełną dokumentacją
operacyjną.
Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu
Mikołaja Kopernika oraz w odległości niecałych 2 km od Starego
Miasta zapewnia stabilny, całoroczny popyt najemców oraz wysoką
atrakcyjność obiektu zarówno w segmencie akademickim, jak i
turystycznym.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych
części Torunia, w otoczeniu reprezentacyjnej zabudowy przedwojennej
i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
• kampus UMK
• park miejski
• przystanki komunikacji miejskiej i węzły przesiadkowe
• sklepy, punkty usługowe, restauracje
Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz głównymi arteriami
zapewnia wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i gości
krótkoterminowych.

Parametry nieruchomości
• Powierzchnia całkowita budynku: ok. 660 m² plus 57 m²
powierzchnia piwnic
• Powierzchnia działki: 427 m²
• Liczba kondygnacji: 4
o częściowe podpiwniczenie
o parter
o I piętro
o II piętro / poddasze użytkowe
Budynek posiada reprezentacyjne, przestronne korytarze wykończone
fornirem kamiennym oraz cokołami z elementami kamienia marmurowego,
podkreślającymi standard inwestycji.

Układ i funkcja
W budynku znajduje się:
• 10 niezależnych, wykończonych i umeblowanych
mieszkań-apartamentów, w tym:
o 8 mieszkań trzypokojowych
o 2 duże czteropokojowe lofty na poddaszu
• 1 pokój biurowy na I piętrze
• Łącznie: 33 niezależne pokoje
• Wydzielone pomieszczenie do obsługi mieszkańców / zarządzania
Każdy apartament wyposażony jest w:
• kompletnie urządzoną kuchnię
• łazienkę z kabiną prysznicową
• WC w zabudowie podtynkowej
W części piwnicznej znajdują się:
• suszarnia
• toaleta
• schowek na rowery
Na terenie posesji istnieje możliwość parkowania samochodów.

Standard techniczny
W 2023 roku zakończono generalny remont obiektu, obejmujący m.in.:
• elementy konstrukcyjne
• ściany i stropy
• dach
• elewację
• stolarkę okienną i drzwiową
• komplet instalacji
Dodatkowo w 2025 roku zamontowano nowe, trzyszybowe okna dachowe na
całej połaci.
Instalacje i wyposażenie:
• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
• nowe instalacje: wod.-kan., CO, CW, ZW, elektryczna, alarmowa
• monitoring zewnętrzny i wewnętrzny CCTV
• niezależne zasilanie elektryczne każdego pokoju z osobnymi
zabezpieczeniami
• dostęp do TV DVB-T
• szybki internet światłowodowy 1 GB/s + Wi-Fi
• instalacja fotowoltaiczna 16,5 kW

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi gotowy, skalowalny produkt inwestycyjny z
możliwością dalszego rozwoju w kierunku:
• najmu długoterminowego (studenci, kadra akademicka, pracownicy
firm)
• najmu krótkoterminowego
• najmu hybrydowego
• rozbudowy funkcji usługowej
Stabilna lokalizacja przy jednej z największych uczelni w regionie
oraz bliskość centrum historycznego miasta zapewniają wysoki i
powtarzalny popyt przez cały rok.

Informacje dodatkowe
• nieruchomość sprzedawana w pełni wykończona i umeblowana
• możliwość przejęcia gotowego biznesu wraz z dalszym
zarządzaniem
• pełna dokumentacja techniczna i operacyjna

Oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, dochodowego aktywa
w dogodnej lokalizacji miejskiej, z nowoczesną infrastrukturą
techniczną i realnym potencjałem dalszego wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych
finansowych oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wiktor Mol
RE/MAX Nieruchomości na Plus

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.