Domy na sprzedaż Toruń

Opis oferty

Przedstawiam do sprzedaży nieruchomość usytuowaną w sercu Torunia,
przy ulicy Zygmunta Krasińskiego. To okazja dla inwestorów
szukających atrakcyjnego miejsca do realizacji biznesowych planów.
W ofercie budynek mieszkalny w znakomitej lokalizacji na Bydgoskim
Przedmieściu, 300 metrów od Uniwersytetu Mikołaja Kopernika i
niecałe 2 km od centrum Starego Miasta. Nieruchomość znajduje się
w miejscu dobrze skomunikowanym z miejskimi węzłami przesiadkowymi,
w otoczeniu atrakcyjnej zabudowy przedwojennej i współczesnej, w
pobliżu dużego pięknego parku. W pobliżu zlokalizowane się także
liczne sklepy oraz punkty usługowe. Obiekt o powierzchni całkowitej
660 m², usytuowany na działce o powierzchni 427 m², składa się z
czterech kondygnacji: częściowego podpiwniczenia, parteru,
pierwszego i drugiego piętra (poddasza użytkowego). Wewnątrz
przestronne korytarze z fornirem kamiennym i cokołami z elementami
kamienia marmurowego łączące 10 niezależnych, wykończonych,
umeblowanych mieszkań-apartamentów - w tym 8 trzypokojowych oraz 2
duże czteropokojowe mieszkania lofty na poddaszu, a także jeden
pokój-biuro na pierwszym piętrze. Łącznie 33 niezależne pokoje.
Wyodrębnione jest pomieszczenie do obsługi mieszkańców. W każdym
mieszkaniu jest kompletnie wyposażona kuchnia oraz łazienka z
kabiną prysznicową i zabudowanym podtynkowo WC. W piwnicy znajdują
się dodatkowe pomieszczenia, w tym suszarnia, toaleta i schowek na
rowery. Na terenie posesji jest możliwość parkowania samochodów. W
2023 r zakończono generalny remont obiektu, który obejmował m. in.
elementy konstrukcyjne, ściany, stropy, dach, elewację, stolarkę
okienną i drzwiową oraz instalacje. Budynek posiada ogrzewanie z
miejskiej sieci ciepłowniczej, nowe instalacje wod.-kan., C.O., C.W.,
Z.W., elektryczne i alarmowe oraz monitoring wizyjny zewnętrzny i
wewnętrzny CCTV. Każdy pokój posiada niezależne zasilanie
elektryczne wraz z zabezpieczeniami, dostęp do TV DVB-T, szybką
sieć internetową 1GB/sek. oraz Wi-Fi. Nieruchomość wyposażona
jest w instalację fotowoltaiczną 16,5 kW.
Cena: 5 999 000 zł.
Ta nietuzinkowa inwestycja otwiera szeroki wachlarz możliwości
biznesowych. Różnorodność potencjalnych strategii zarządzania
nieruchomością – od krótkoterminowego do długoterminowego najmu
– przekłada się na atrakcyjne oczekiwane zwroty z inwestycji, z
szacunkowym ROI na poziomie około 7%. Dodatkowe źródło dochodu
stanowią cztery paczkomaty ustawione na terenie nieruchomości.
Toruń, jako dynamicznie rozwijające się miasto akademickie, co roku
przyciąga liczne grono studentów z kraju i zagranicy. W bieżącym
roku akademickim na Uniwersytecie Mikołaja Kopernika studiuje 17802
studentów, w tym 1021 obcokrajowców (źródło:
https://www.umk.pl/uczelnia/liczby/).
Zlokalizowanie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie
uniwersytetu stanowi niezaprzeczalny atut tej oferty.
Potencjał tej nieruchomości nie kończy się na rynku studenckim.
Toruń, jako miejsce o niezwykłym historycznym i kulturalnym
bogactwie, jest chętnie odwiedzany przez turystów z całego świata.
To oznacza, że inwestycja ma potencjał by przynosić stabilne
dochody przez cały rok, niezależnie od sezonu akademickiego. Ponadto
miasto przyciąga wiele osób poszukujących pracy, co dodatkowo
zwiększa popyt na mieszkania.
Ta oferta łączy unikalne położenie, elastyczność inwestycyjną
oraz stabilny, wysoki potencjał zwrotu, stanowiąc niebywałą
okazję dla inwestora.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację – Wiktor Mol RE/MAX
Nieruchomości Na Plus, tel. 604 - pokaż numer telefonu - , email:
@

RE/MAX – światowy lider rynku nieruchomości; z nami kupujesz
bezpiecznie i korzystasz z usług doświadczonych specjalistów

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.