Domy na sprzedaż Toruń

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Wyjątkowa, zabytkowa kamienica przy ul. Sukienniczej 18 w Toruniu. Idealny produkt inwestycyjny z gotową inwentaryzacją architektoniczną i czystą księgą wieczystą. Zabezpiecz swój kapitał i wygeneruj wysokie ROI z najmu premium w jednej z najlepszych lokalizacji w Polsce.

Planeta Nieruchomości | Studio M prezentuje unikalną ofertę sprzedaży zabytkowej kamienicy zlokalizowanej w ścisłym sercu toruńskiego Nowego Miasta – na obszarze wpisanym na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.

To nie jest zwykła nieruchomość. To historyczna tkanka, która czeka na transformację w luksusową przestrzeń łączącą dziedzictwo z nowoczesnym designem. Projekt idealny pod ekskluzywny aparthotel, prestiżowe biura lub butikowe apartamenty z lokalem usługowym na parterze.

DANE INWESTYCYJNE:

Powierzchnia całkowita (po podłodze): 290,30 m²

Czysty PUM (powierzchnia na wynajem):ok. 219,37 m²

Powierzchnia działki: 105 m² (pełna własność)

Cena za m² (po podłodze): zaledwie ~8 784 PLN / m²

**ROZKŁAD KONDYGNACJI (Gotowa inwentaryzacja KAD):**

Obiekt posiada czytelny i łatwy w aranżacji układ, bez skomplikowanych podziałów (jedna główna strefa na kondygnację):

* **Piwnica (45,42 m²):** Idealna na komórki lokatorskie, zaplecze techniczne lub stylową winiarnię.

* **Parter (61,27 m²):** Przestrzeń z potencjałem na elegancki lokal usługowy/handlowy z bezpośrednim wejściem.

* **I Piętro (63,09 m²):** Miejsce na pełnowymiarowy apartament premium z oryginalnymi detalami.

* **II Piętro (63,46 m²):** Przestrzeń na kolejny niezależny, luksusowy apartament.

* **Poddasze (pow. po podłodze: 57,06 m²):** Prawdziwa perła inwestycji! Poddasze zostało fizycznie podwyższone podczas remontu dachu, co zniwelowało skosy i drastycznie zwiększyło realną wartość oraz przestrzeń na wyjątkowy apartament typu Loft z odsłoniętą cegłą i belkami.

**DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TEN ADRES?**

* **Gotowa dokumentacja:** Sprzedajemy kamienicę z aktualną, pełną inwentaryzacją architektoniczną, co oszczędza nabywcy cenny czas i tysiące złotych na starcie.

* **Bezpieczeństwo prawne:** Nieruchomość posiada krystalicznie czystą Księgę Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń w Dziale III i IV).

* **Struktura pod najem:** Idealne proporcje na stworzenie hybrydowego modelu biznesowego – stabilny czynsz z parteru komercyjnego oraz wysoka marża z najmu krótkoterminowego na piętrach.

* **Unikalne detale:** Wewnątrz zachowano wspaniałą gotycką i XIX-wieczną cegłę oraz oryginalne elementy drewniane, które po wyeksponowaniu stworzą niesamowity klimat "Modern Heritage".

Odkryj potencjał, w którym drzemie stopa zwrotu (ROI) sięgająca znacznie powyżej standardowych inwestycji mieszkaniowych. Sukiennicza 18 to twarda waluta na mapie polskiego rynku nieruchomości premium.

**Zainteresował Cię ten projekt? Zadzwoń, aby umówić się na ekskluzywną prezentację na żywo oraz omówić szczegółowy model biznesowy dla tej nieruchomości.

Kontakt:

Krzysztof Łoński

Nr licencji zawodowej: 11008

Planeta Nieruchomości | Studio M

Toruń, ul. Turystyczna 89

Tel. kom.: 506 - pokaż numer telefonu -

Tel. biuro: 56 696 5555

*Informacje zawarte w ogłoszeniu oparto na dokumentacji technicznej i oświadczeniu właściciela. Mają one charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Telefon: 506 - pokaż numer telefonu -