Mieszkania na sprzedaż Toruń

Opis oferty

Mam zaszczyt zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży 3
pokojowego mieszkania, usytuowanego na drugim piętrze budynku
wybudowanego w 2003 r. z cegły, zlokalizowanego w świetnie
skomunikowanej części miasta, przy ul. Podgórnej w Toruniu.

Mieszkanie usytuowane jest od strony południowej, dzięki czemu do
mieszkania nie dobiegają hałasy od ulicy Podgórnej (również przy
otwartych oknach).
Nieruchomość o powierzchni 73,56 m2 składa się z 3 ustawnych
pokoi, kuchni z jadalnią, przedpokoju, łazienki z prysznicem, oraz
WC.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,02 m2 +
balkon (odświeżony w 2025, na podłodze balkonu nowa klepka akacjowa
- drewno naturalne). !

Do dyspozycji mieszkańców w budynku znajduje się ogólnodostępna
piwnica, wózkownia i rowerownia!

Mieszkanie w 2020 r. przeszło generalny remont – pod czujnym okiem
nadzoru, zgodnie z projektem zaprojektowanym przez projektantkę
wnętrz!
Na wyposażeniu pozostaje:

- zabudowa kuchenna z profilem LED pod szafkami wiszącymi wykonana
pod wymiar przez stolarza wraz ze sprzętami AGD (lodówka Samsung No
Frost, piekarnik AMICA, płyta indukcyjna AMICA, okap Globalo,
zmywarka AEG),

- garderoby z oświetleniem LED, zaprojektowane z dbałością o
każdy szczegół i jak największą użyteczność - wykonane przez
stolarza, z szufladami na prowadnicy kulkowej z miękkim domykiem,
drzwi otwierane na zawiasach Blum Clip-Top z Blumotion, uchwyty
relingowe. Każda szafa posiada drążki, półki i szuflady do
przechowywania bielizny,

- zabudowy w łazience wykonane pod wymiar dzięki czemu jest dużo
miejsca na przechowywania (łazienkę zaprojektowano tak, aby
wykorzystać każdy centymetr przestrzeni),
- Siedzisko welurowe z dwoma szufladami, pikowane.
 
Dodatkowe atuty:

- 7-stopniowy filtr odwróconej osmozy z wbudowanym mineralizatorem i
jonizatorem wody – RO7 Aqua Vita REDOX (zapasowe filtry w zestawie)!
System zamontowany 09.2024.

- Rolety wewnętrzne białe gumowane, bardzo dobrze chronią przed
światłem i temperaturą -wykonawca FART – Produkt

- klimatyzacja multisplit Haier razem 5 KW – dwie jednostki
wewnętrzne 3 KW przestrzeń dzienna i 2 KW salon/duża sypialnia i
jednostka centralna na balkonie; zakup 17.12.2020 r., serwisowana –
regularne przeglądy, sterowana z WiFi; stan idealny (rzadko
używana).
Aplikacja mobilna do sterowania klimatyzacją na odległość. Bardzo
cichy trym pracy w opcji NOC. Schłodzenie mieszkania z 30 C do 22 C
zajmuje ok 15 minut!

- Wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych na zamkniętym,
monitorowanym dziedzińcu, z automatyczną bramą na pilota.
Istnieje możliwość dokupienia lub najmu długoterminowego miejsca
postojowego w hali garażowej, w budynku sąsiedzkim (Podgórna 20)
oddalonym o ok 50 m. 

- Niezależny kocioł gazowy firmy BROTJE kondensacyjny,
dwufunkcyjny, z elektronicznym czujnikiem oraz programatorem
gwarantujący bardzo niskie zużycie gazu. Kocioł zamontowany w 2020
roku. Regularnie serwisowany przez autoryzowanego serwisanta.

- podwieszane sufity z punktami świetlnymi LED.

- Bardzo niskie koszty utrzymania - czynsz wynosi 243 zł + gaz ok.
260 zł/2 miesiące + prąd według zużycia)

Mieszkanie idealnie nada się dla osób szukających gotowego,
dopracowanego wnętrza z klimatem i pełną funkcjonalnością! 

Budynek zlokalizowany jest w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu
znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole,
kościół, starówka ok. 15 min spacerem, oraz przystanki MZK dobrze
skomunikowane z pozostałą częścią miasta! 

Nie czekaj i umów się już dziś na prezentację! 
Serdecznie zapraszam